دریافت کد رهگیری املاک
Wiki Article
…………….. روز پس از عقد قرارداد مشارکت، تنظیم وکالت‌نامه جامع کاری از طرف مالکین به سازنده جهت انجام امور اداری و دریافت جواز
را کلاً و جزئا به غیر ندارند و با امضاء این قرارداد از طرفین سلب اختیار می گردد.
مالک متعهد گردید کلیه اسناد ملک (بنچاق و سایر مدارک موردنیاز) را هم‌زمان با وکالت کاری جهت انجام امور مربوطه، پس از دریافت رسید به‌صورت امانت در اختیار سازنده قرار دهد.
مالک اقرار می نماید از افراد ممنوعال معامله نبوده و اقرار بر عدم توقیف ملک از طرف مراجع قضایی دارد و مورد مشارکت در ساخت و در قید بازداشت یا مشمول مصادره اموال نیست و یا در طرح‌های کلی سازمان‌های دولتی و وابسته به دولت و شهرداری و ……. نمی‌باشد.
کلیه صفحات قرارداد و پیوستها به تائید، گواهی و امضا شهود طرفین برسد.
چنانچه سازنده قصد اخذ وام ساخت باشه و مالک نیازی به وام نداشته باشد بهترین راه همکاری چیست
هرگونه هزینه‌ی اضافی برای ساخت ویلا به دلیل تغییر در نقشه و طرح، توسط طرف اول پرداخت می‌شود.
آیا برای اخذ کد رهگیری، طرفین معامله باید هزینه‌ای به بنگاه پرداخت کنند؟
علاوه بر این همواره توجه داشته باشید که در قسمت بالایی همه صفحات قرارداد عبارت قرارداد مشارکت در ساخت را بنویسید.
این موضوع دقیقاً در ماده ۲۳۰ قانون مدنی پیش بینی شده که بر اساس آن قاضی نمی‌تواند متخلف را به بیش یا کمتر از آنچه مقرر شده محکوم نماید. شایان ذکر است که در این حالت ورود ضرر به عنوان یک فرض قانونی متصور و مفروض است و خلاف بهترین اپلیکیشن مشاورین املاک آن قابل اثبات نمی‌باشد.
نکته دیگری که باید به آن توجه داشته باشید این است که هرگز پس از امضای قرارداد وکالت غیرضروری به سازنده ندهید.
به طور مثال: قرارداد مدیریت، قرارداد ساخت و تحویل، قرارداد تعمیر و نگهداری، قرارداد مشارکت در ساخت و ….
چک شماره …………………… بانک ……………… شعبه ……………… مبلغ ………………
تلفن شماره ………………………………….. موجود متعلق به ………………………….. بوده و سازنده تنها در زمان عملیات ساخت‌وساز حق استفاده و بهره‌برداری از آن را خواهد داشت کلیه هزینه‌ها و مسئولیت قانونی در زمان استفاده از آن بر عهده سازنده است و هیچ‌گونه دخل و تصرفی نسبت به آن نخواهد داشت.